amarc21 Immobilien
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Vorsicht: starke Einziehungskraft...stadtnah Wohnen mit herrlicher Gartenoase...

Objektnummer

710-117346

 

Lage

Zülpicher Straße 00
52351 Düren

 

Baujahr

1969

 

Fläche

975 m² Grundstücksfläche

130 m² Wohnfläche

 

Zimmer

4

 

Kaufpreis

289.000 €

 

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Eine herrliche Rarität ist dieser - im Wohnbereich stufenlose - charakterstarke 1962 erbaute Bungalow in eingeschossiger massiver Bauweise. Ein wunderbares Haus für alle Lebenslagen. Für die größere Familie, wie auch denen, die  Ihre glückliche Zweisamkeit in der Gegenwart genießen. Durch die im Kellergeschoss gelegenen vielseitigen  Räume, bietet es genügend Freiraum für Hobby, Sport und Spiel.

Der einseitig angebaute Bungalow wurde auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück errichtet.
Durch die massive, optisch angenehm abgesetzte Haustür in harmonisch eingefasster hochwertiger Qualität, gelangt man in den einladenden Dielenbereich, der den Zugang zum Rest des Hauses gewährt. Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet und neben gut erhaltenen Parkettböden mit hochwertigen Solnhofener Platten gefliest, die insgesamt durch warme, neutrale Farben für behagliche Gemütlichkeit sorgen.
Im Zentrum dient der Abgang zum Kellergeschoss ein funktionales, angeordnetes Wohnraumgefühl.

Vor Kopf des Entrees - am Ende der Diele - erwartet Sie ein großzügiges Wohnareal mit offenem Kamin und einem Zugang zur Terrasse, die Ihnen über große Fensterfronten einen fantastischen Blick in den großzügigen Garten gewährt.
Von der Eingangstür aus gelangen Sie in den Dielenbereich und hier - rechtsseitig gelagert - in das praktische Gäste-WC.
Weiter rechts gelangen Sie einen abgetrennten Flur von dem Sie in die beiden Schlafräume und das Familienbad mit Badewanne und Dusche gelangen.
Der linke Flügel beherbergt eine große Wohnküche mit Durchreiche zum Esszimmer, der genug Platz für gesellige Abende, Familienessen und klönen mit Freunden bietet.
Auch hier sind warme Böden und die großzügigen Fenster ein Hingucker.
Ebenfalls von der Diele zugänglich ist der Kellerbereich im praktisch gestalteten Untergeschoss. Mehrere Kellerräume zur Aufbewahrung und für das ein oder andere Hobby warten hier auf Sie.
Zwei Vorratskeller zur Unterbringung für Dies und Das, der Heizungskeller und ein Wasch-/Trockenkeller, sowie ein Zugang zur Garage werden Sie hier begeistern.

Ein Haus zum Wohlfühlen, Leben und genießen!

Formschöne, wie praktische Kontraste ergänzen sich vom Garten- über den Hauptwohnbereich mit all seinen Einbauten, gehobenen Ausstattungsdetails - heute dem Baujahr entsprechend- und all seinen sonstigen kleinen Facetten auf eine elegante und filigrane Weise.

 

Ausstattung

Ein technisch einwandfrei gestaltetes Haus mit einem hohen Maß an baulichen und technischen Raffinessen in hervorragender Bauqualität aus dem Baujahr 1962. Warme Holz- und Natursteinfarben im Bereich der Fussböden, unauffällige Heizkörper - modern über eine Gasheizung beheizt, ein regelmäßig gewartetes Flachdach, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, edle Holztüren und die unempfindliche Klinkerfassade sind nur wenige Details, die Ihrem Erlebnis-Wohnen Sicherheit und Wertvoll-Gefühl verleihen. Auch für alle Gartenfreunde macht dieses Haus Spaß. Ein Gartenhaus mit vielen Extras für den Hobbygärtner wurde hinter dem Haus platziert. Der riesige Garten wurde wunderbar pflegeleicht gestaltet und ist trotz der mächtigen Fläche prima überschaubar.

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