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Ein Stückchen von Mariaweiler für Sie? Saniertes Reihenendhaus mit toller Garage ....

Objektnummer

710-118068

 

Lage

Velinstraße 00

52353 Düren / Mariaweiler

 

Baujahr

1961

 

Fläche

600 m² Grundstücksfläche

152 m² Wohnfläche

 

Zimmer

5

 

Kaufpreis

249.000 €

 

Provision

3,57 % ink. MwSt.

 

Beschreibung

Eine herrliche Rarität ist dieses 1961 erbaute Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss.
Auf 152 m² Wfl. verteilen sich familiengerecht die Räumlichkeiten.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 600 m² großem, sonnigen Grundstück errichtet und liebevoll familienfreundlich aufgeteilt. Neben der tollen Aufteilung  bietet der Zugang über den traumhaften Wintergarten einen formschönen, wie praktischen Kontrast und ergänzt die Räume im Erdgeschoss bis hin zum Garten mit Pool eine elegante und filigrane Weise. 
Aufteilung:
Die großzügige Beletage mit pflegeleichten Oberböden
und klaren Linien ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den neuwertigen Wintergarten gelangen Sie gleich rechts in die Küche und dahinter gelangen Sie in den gemütlichen Essbereich mit Kamin und in das Wohnzimmer. 
Rechtsseitig befindet sich eine kleine Diele von der aus Sie in das fantastische Badezimmer gelangen. 
Der Auf- und Abgang zu den oberen Geschossen und dem Keller befindet sich ebenfalls hier. 
Weiter Empor beherbergt das Obergeschoss insgesamt drei Schlafzimmer - aufgeteilt in einen Elternschlafbereich und einem weiteren Durchgangszimmer, das als Kinderzimmer genutzt wird.
Weiter aufwärts, im ausgebauten Dachgeschoss, finden Sie ein großzügiges Studio.

Der Keller beherbergt neben einer tollen Sauna und Dusche weitere Funktionsbereiche, die zur Unterbringung der Technik und dem Abstellen von Diesem und Jenem dienen.

Ein sonnenverwöhnt und pflegeleicht angelegter Garten bietet Ihnen reichlich Fläche zum spielen, toben und um laue Sommernächte mit Freunden zu verbringen.

Insgesamt stehen Ihrer Familie 3 - 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung.
Am Haus befindet sich eine übergroße Garage und ein Stellplatz.

 

Ausstattung

Dieses klassische, einseitig angebaute Einfamilienhaus  ist eher ein Bau des Neuen Bauens und bildet eine absolute Ausnahme in außergewöhnlicher Lage. Das Haus wurde nach dem Licht gebaut. Licht spielt die wichtigste Rolle für die Architektur. Haus, Wintergarten und Garten bilden eine Einheit.  Natürlich gehört hier die klare Fensterordnung, die verklinkerte Fassade und insgesamt eine konsequente Geometrie des Stadthausbaus dazu und kann der neuen Sachlichkeit zugerechnet werden. Dieses Haus steht in bester architektonischer Tradition und ist ein Erlebnis moderner Architektur. 
Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück überzeugt dieses Haus klassisch und schlicht, familiengerecht und harmonisch in die Umgebungsbebauung einfügend. Zur Straße in sich geschlossen und abgeschirmt, öffnet sich jedoch auf der Gartenseite zur Sonne hin und bietet einen traumhaften Ausblick in den pflegeleichten Garten. Die Teilung in drei Nutzungsebenen entspricht auch der inneren Wohnaufteilung.

 

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