amarc21 Immobilien
amarc21 Immobilien

Klein.....fein......mein!!

Objektnummer

457-118089

 

Lage

Türnicherstraße 00

50354 Hürth/Berrenrath

 

Baujahr

1953

 

Fläche

38 m² 

 

Zimmer

2

 

Kaufpreis

99.900 €

 

Provision

4,76 % inkl. 19% Mwst.

Beschreibung

Diese schnuckelige kleine Wohnung hat alles was man zum Leben braucht. Auch als Anlageobjekt ist die Immobilie top geeignet. Die zwei Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten, ruhigen und begehrten Wohngebietes und ist derzeit nach komplett Renovierung unbewohnt. Die Wohnanlage wurde 2005 komplett saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehörten die gesamte Erneuerung der Verrohrung und Elektrik, Dachstuhl und Eindeckung, sowie die Fenster und der Eingangstüre. Auch die Außenfassade wurde gedämmt und entspricht heutigen Anforderungen. Die Wohnung wurde erst jetzt im Inneren auf neuesten Stand gebracht und ist nach kompletter Modernisierung sofort Einzugsfertig.

 

Ausstattung

Die charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, in einem ruhigen Wohnkomplex ohne Straßenlärm und Durchgangsverkehr.
Die Küche ist offen gestaltet und an das Wohnzimmer angegliedert. 
Über dieses Zimmer haben Sie auch den Zugang zum Balkon. Über die Diele gelangen Sie in das hell geflieste Bad mit Dusche und das Schlafzimmer.
Die Böden der Wohnung sind mit hellem Laminat belegt und das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und besitzt ein Fenster. Ein eigener, geräumiger  Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dies und Das. Die Waschmaschine hat Ihren Platz im Bad. Aufgrund des guten Grundrisses erscheint die Wohnung größer als der Grundriss aufweist.
Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung und kann sowohl eigengenutzt wie auch vermietet werden. Der Mietzins liegt bei mindestens 11,--€ und das Hausgeld beträgt derzeit €133,-- inkl. Heizkosten, Rücklagen und Verwalterkosten.
Bei der Vermietung sind wir Ihnen selbstverständlich kostenfrei behilflich.
Gerne übersenden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé oder rufen Sie uns einfach an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren der sich über Ihre Kontaktaufnahme freut.
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