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Zweifamilienhaus am Stadtrand von Düren!

Objektnummer

457-116564

 

Lage

Schöllerstraße 152
52351 Düren

 

Baujahr

1933/1998

 

Fläche

140 m² Wohnfläche

368 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer

6

 

Kaufpreis

179.000 €

 

Provision

3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarieller Beurkundung

Beschreibung

Ein Teilvermietetes, massiv gebautes und modernisiertes Zweifamilienhaus in guter Lage von Düren steht Ihnen zum Kauf zur Verfügung! Beim Betreten, des 1933 erbauten Reihenhauses, erwartet Sie ein hell erleuchtetes Treppenhaus, welches eine freundliche Atmosphäre übermittelt. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse und Blick zum Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite ca. 90 m² große Maisonettewohnung bestehend aus 3 Zimmern, zwei Badezimmern - eins mit Dusche, das andere mit Badewanne -, einer Galerie und einem Balkon mit Treppenabgang zum Garten. Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert. Beide Wohnung verfügen zusätzlich über einen eigenen Kellerraum. Die Doppelgarage ist durch eine Einfahrt zu befahren und über einen Weg durch den Garten erreichbar.

 

Ausstattung

Ein gepflegter und komfortabler Zustand zeichnet dieses Zweifamilienhaus aus. Über die Jahre wurden diverse Erneuerungen vorgenommen und das Haus in Stand gesetzt. Hierzu gehören die neue Heizungsanlage Ende der 90er sowie die Fenster, Bäder, Fußböden, Decken, Dach und das Treppenhaus. Das Badezimmer in der Erdgeschosswohnung ist weiß gefliest. Die Maisonettewohnung verfügt über ein ebenfalls weiß gefliestes Badezimmer im Dachgeschoss und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im zeitgemäßen Zustand. Auch die verschiedenen Versorgungsleitungen wie Gas, Wasser und Strom sind getrennt. Die beiden Wohneinheiten sind voneinander getrennt. Derzeit wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 8.400 € p.a, inkl. der Doppelgarage, erzielt.

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