amarc21 Immobilien
amarc21 Immobilien

Einziehen und Geld  anlegen....Ideale Kapitalanlage in Top-Lage Dürens....

Objektnummer

710-117870

 

Lage

Sachsenstraße 00

52351 Düren

 

Baujahr

1956

 

Fläche

332 m² Wohnfläche

256 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer

13

 

Kaufpreis

489.000 €

 

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen kompakten aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit solider Bauausführung und moderner Haustechnik aus.
Ein klassisches ca. 1956 erbautes und seitdem laufend saniertes 4-Parteienhaus mit insgesamt 332 m² anrechenbarer Wohnfläche auf einem ca. 256 m² großen Grundstück erwartet Sie hier in hervorragender innerstädtischer Lage mit perfekter Infrastruktur.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 95 m² Wohnfläche und eignet sich auch hervorragend zum Selbstbezug.  Die Wohnung im 1. OG ist schön weiträumig mit 3 Zimmern und Balkon geschnitten. Im 2. OG erwartet Sie erneut eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und das Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer und verfügt über 62 m² Wfl.. Neue Bäder und Böden, Balkone, Terrasse und Garten sind hier tolle Highlights. 
Alle Wohnungen - außer das DG - haben die Funktionsräume zur Sonnenseite und damit zur Gartenseite.
Der tolle, pflegeleichte Garten lädt Sie oder Ihre Mieter zum gemeinschaftlichen Austausch ein. 
Das Objekt wurde über die Jahre durchgängig in Stand gehalten, unter anderem wurden 1990 Kunststoff-Isolierfenster eingebaut und das Dach erst kürzlich erneuert.
Die Nettokaltmieteinnahme beträgt derzeit ca. 25.000 € p. a. und ist weiter steigerungsfähig.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Garage befindet sich im Haus.

 

Austattung

Das seit vielen Jahren vermietete Mehrfamilienhaus mit langjährigen Mietern wurde laufend saniert und verfügt nun über eine gute, vermietbare Ausstattung der Wohnungen mit Vollbädern, Parkett und Fliesen, Kunststofffenster mit Isolierglas, Gasetagenheizungen, separaten Stromzählern und Gas-Durchlaufthermen für jede Einheit.

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Kontaktformular

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

Bitte beachten Sie, dass die Inhalte dieses Formulars unverschlüsselt sind

Tipp des Monats

Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen in Neubauzustand und top ausgestattet.

mehr!

Sie haben Fragen?

Das Team freut sich auf Ihren Besuch!

Wenden Sie sich direkt an uns:

+49 (0) 24 21 - 95 21 450

Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Like us on Facebook!

Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© amarc21 Immobilien

Diese Homepage wurde mit 1&1 MyWebsite erstellt.