amarc21 Immobilien
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Platz "ohne Ende" in zentraler Lage, saniert und modern, ab sofort!

Objektnummer

457-117706

 

Lage

Roonstraße 00

52351 Düren

 

Baujahr

1958

 

Fläche

210 m² Wohnfläche

100 m² Nutzfläche

 

Zimmer

7

 

Kaltmiete

1.155 € 

 

Kaution

3 Monatsmieten

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein saniertes Raumwunder, sehr zentral, saniert und renoviert zum sofortigen Einzug an.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf der Roonstraße, in direkter Nähe zum Krankenhaus. 
Auf 2 Etagen und ca. 210 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, die Küche und das Gäste WC. 
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Zierkamin, einer Einbauschrankwand und einer Fensterfront von 6 Metern mit elektrischer Markise und Blick in den rundum geschlossenen, pflegeleicht angelegten Garten. Auf dieser Geschossfläche befindet sich auch der einladende Eingangsbereich, der Essbereich, die Küche und das Gäste-WC. 
Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer mit einem "Kinderbad" und dem Elternschlafzimmer mit dem Bad "en suite", mit Wanne und Dusche.
Das charmante Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und zwei Stellplätzen. Die Miete hierfür beträgt 60,--€ und ist nicht in der Kaltmiete enthalten.

 

Ausstattung

Das Haus wurde in den Jahren 2010-2012 aufwendig saniert. Dazu gehört der Einbau von doppelverglasten und gedämmten Fenstern mit elektrischen Rollläden, die Wärme und Schallisolierung der Außenfassade und die Dämmung der Kellerdecke. 

Die Böden im Ergeschoss sind mit Marmor belegt und die Schlafräume im Obergeschoss haben Laminatbelag.
Das Haus ist lichtdurchlutet, hell und gut aufgeteilt. 

Besichtigungen: Bitte übersenden  Sie uns freundlicherweise eine E-Mail Anmeldung - Telefonische Terminwünsche können wir aus organisatorischen Gründen nicht bearbeiten!

Den Schnellkontakt senden Sie uns bitte über dieses Immobilienportal mit Ihrem Namen, beruflicher Tätigkeit, Mietbeginn sowie einer Mobilnummer für evtl. Rückfragen. 

Zur zügigen Vorbereitung des Mietvertrages bitten wir Sie uns Ihre vollständigen Angaben zu Ihrer Person (Einkommen, Personenzahl, Haustiere) mitzuteilen.

Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3 x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionskonto oder Bankbürgschaft.

Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450

 

 

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