amarc21 Immobilien
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Charmantes Liebhaberobjekt, in gute Hände abzugeben

Objektnummer

457-116805

 

Lage

Poststraße 00
52372 Kreuzau

 

Baujahr

1898

 

Fläche

100 m² Wohnfläche

96 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer

5

 

Kaufpreis

79.000 €

 

Provision

3,57% inkl. Mwst, fällig nach notarieller Beurkundung

Beschreibung

Das ist jetzt mal nichts "von der Stange".
Sie müssen schon Liebhaber von niedrigen Decken und kleinen Räumen sein um sich in dieses ca. 200 Jahre alten Schmuckstück zu verlieben.
Das Haus befindet sich im herzen von Kreuzau, wurde in Fachwerkbauweise erbaut, aber inzwischen mit einem hellen Außenputz versehen. Auch die Fenster, dass Dach und die Eindeckung, wie auch die sanitäre Ausstattung, wurde im Laufe der Jahre erneuert.

 

Ausstattung

Links von der Diele befindet sich die kleine Küche, als Durchgang zur Wohnstube. Auf der anderen Seite befindet sich das Bad mit ebenerdiger Dusche aus dem Jahre 2013 und geradeaus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und einem weiteren, als Zimmer zu nutzenden Anbau.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei weiteren Zímmern, als Schlafzimmer nutzbar, und einer Toilette.
Das Haus wurde immer wieder modernisiert und instandgesetzt. Allerdings handelt es sich um einen alten Baukörper mit entsprechender Bausubstanz, wie alte Holzbalkenlagen, niedrigen Decken und Durchgangszimmern. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahre 2008 und haben Rollläden.
Neben der Eingangstüre besteht die Möglichkeit ein Auto abzustellen.
Bitte beachten Sie, dass größere Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden müssen und dass die Zimmer, aufgrund er Zimmeranzahl zur m²-Fläche recht klein sind.
Unser Angebot richtet sich an die Liebhaber eines solchen Objektes.
Gerne können Sie uns für erst Inforationen anrufen. Ihr Gesprächspartner ist Herr Muhren, der sich über Ihren Anruf freut.

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