amarc21 Immobilien
amarc21 Immobilien

Ihre Mieter erwarten Sie schon!

Objektnummer

710-118137

 

Lage

Peterstraße 00

52353 Merken

 

Baujahr

2001 

 

Fläche

198 m² Wohnfläche

230 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer

8

 

Kaufpreis

319.000 €

 

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen kompakten aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit guter Bauausführung und moderner Haustechnik aus.
Ein klassisches 2001 erbautes 3-Parteienhaus mit insgesamt 198 m² anrechenbarer Wohnfläche auf einem ca. 230 m² großen Grundstück erwartet Sie hier.
Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen über 70 m² Wohnfläche und sind jeweils mit 3 Zimmern, Bad und Balkon ausgestattet, das Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer und verfügt über 58 m² Wfl.. Die Bäder und Böden, Balkone, Terrasse und Garten sind hier tolle Highlights. 
Alle Wohnungen haben die Funktionsräume zur Sonnenseite und damit zur Gartenseite.
Der tolle, pflegeleichte Garten ist mit der Erdgeschosswohnung vermietet und wird von diesem Mieter gepflegt.
 
Die Nettokaltmieteinnahme beträgt derzeit ca. 15.840 € p. a. und ist weiter steigerungsfähig. 

Die Immobilie ist voll unterkellert.

 

Ausstattung

Das seit vielen Jahren vermietete Mehrfamilienhaus mit langjährigen Mietern wurde laufend gepflegt und verfügt über eine hervorragende, vermietbare Ausstattung der Wohnungen mit Vollbädern, Laminat und Fliesen, Kunststofffenster mit Isolierglas und gemütlichen Fußbodenheizungen. Separate Strom- und Gaszähler sorgen für eine unkomplizierte Verwaltung der Einheiten.

 

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