amarc21 Immobilien
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Für die kleine Familie -Charmantes Wohnen in Winden-

Objektnummer

457-116941

 

Lage

Lehrer-Mainz-Straße 00
52372 Kreuzau/Winden

 

Baujahr

1928

 

Fläche

85 m² Wohnfläche

432 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer

3

 

Kaufpreis

149.000 €

 

Provision

3,57% inkl. Mwst, fällig nach notarieller Beurkundung

Beschreibung

Diese charmante und schnuckelige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1928 in Massivbauweise gebaut und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Zu den Erneuerungen gehören die Dacheindeckung, die Fenster, Türen und Zargen sowie Verrohrung, Heizung und Elektrik.
Das Haus ist derzeit vermietet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es gibt keine Garge, aber ausreichend öffentliche Stellplätze vor dem Haus.

 

Ausstattung

Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, der Ihnen zur linken Seite das Wohnzimmer und zur Rechten die Küche, mit dem daneben liegenden Bad mit Dusche erschließt. Von der Küche aus gelangen Sie auf das Grundstück mit Zugang in den Keller.
Das helle und schön gestaltete Dusch-Bad beherbergt das WC,  das Waschbecken, die Waschmaschine und den Trockner.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und führt Sie weiter auf den Dachboden, der noch eine weitere Ausbaureserve als Wohnraum bietet.
Die weißen Fenster sind doppelverglast und der Dachstuhl ist gedämmt. Die Außenfassade ist erst vor wenigen Jahren gedämmt und weiß gestrichen.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller der Ihnen ausreichend Stauraum, bietet und indem auch die Hausanschlüsse vorhanden sind.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme. Zur ersten Information können Sie uns gerne anrufen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren.
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0 24 21 - 95 21 450

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