amarc21 Immobilien
amarc21 Immobilien

Zwei-Familienhaus in Winden.

Objektnummer

457-118007

 

Lage

Kelterstraße 00

52372 Kreuzau/Winden

 

Fläche

110 m² Wohnfläche

313 m² Grundstücksfläche

 

Baujahr

1927

 

Zimmer

4

 

Kaufpreis

159.000 €

 

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

 

Beschreibung

Im Zentrum von Kreuzau-Winden befindet sich dieses Zwei-Familienhaus mit der Option das Dachgesschoss auszubauen und eine dritte Wohnung entstehen zu lassen.
Das Haus wurde ca. im Jahre 1927 erbaut und im Laufe der Zeit in diversen Gewerken modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einer Größe von ca. 62 m² Wohnfläche. Die zweite Wohnung, im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². 
Ein Anbau auf der oberen Geschossfläche, auf der Verlängerung des Anbau des Untergeschosses, befindet sich die Waschküche mit Lagerfläche. Im hinteren Bereich gibt es zwei ältere Anbauten (Schuppen), die den Wohnungen als Lagermöglichkeit dienen.
Eine seitliche angebaute Garage runden das Kaufangebot ab.

 

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und besteht aus 2 Zimmern, der Küche dem Bad und der Möglichkeit den Außenbereich zu nutzen.
Die Wohnung erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 295,--€ p. M.
Das Obergeschoss ist zur Zeit unvermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 48 m². Hier sind ebenfalls 2 Zimmer, die Küche und das Bad mit Dusche eingebaut. Hier wäre eine Nettokaltmiete von 270,--€ p. M. möglich. Die Holzrahmen der Fenster sind doppelt verglast. Im hinteren Bereich, der über die Erdgeschosswohnung oder der Garage erreichbar ist, befindet sich ein massiver Anbau mit dahinterliegendem Schuppen. Ein angelegter Garten ist nicht vorhanden, aber ein kleines "Fleckchen" grün gibt es.
Der Speicher kann als 1 Raum Appartement im Studiostil ausgebaut werden und hat eine Größe von ca. 30 m²  und würde dann eine zusätzliche Einnahmequelle bieten.
Die seitlich angebotene Garage verfügt zum eigentlichen Garagentor über eine weitere Türe, die den Zugang zum Grundstück ermöglicht.
Unterkellert ist das Haus nicht.
Zur ersten Kontaktaufnahme bitten wir Sie anzurufen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihren Anruf freut.
amarc21 Immobilien
02421-9521450

 

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Kontaktformular

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

Bitte beachten Sie, dass die Inhalte dieses Formulars unverschlüsselt sind

Tipp des Monats

Top gepflegtes Haus im Herzen von Vettweiß!

mehr!

Sie haben Fragen?

Das Team freut sich auf Ihren Besuch!

Wenden Sie sich direkt an uns:

+49 (0) 24 21 - 95 21 450

Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Like us on Facebook!

Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© amarc21 Immobilien

Diese Homepage wurde mit 1&1 IONOS MyWebsite erstellt.