amarc21 Immobilien
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Diese Immobilie ist nur der Anfang..machen Sie daraus Ihr Zuhause...

Objektnummer:

710-118276

 

Lage:

Karl-Arnold-Straße 00

52349 Düren

 

Baujahr:

1968

 

Fläche:

130 m² Wohnfläche

336 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer:

3

 

Kaufpreis:

339.000 €

 

Provision:

4,76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Eine herrliche Rarität ist dieser annähernd stufenlose,  charakterstarke 1968 erbaute Bungalow in einer massiven Bauweise. Ein wunderbares Haus für alle Lebenslagen. Der größeren Familie, durch die im Gartengeschoss gelegenen und teilweise ausgebauten Räumlichkeiten bieten genügend Platz und Freiraum, wie auch denen, die Ihre glückliche Zweisamkeit in der Gegenwart genießen.

Der beidseitig angebaute Bungalow wurde in Massivbauweise 1968 auf einem 336 m² großen Grundstück errichtet. 
Durch die massive, optisch angenehm abgesetzte Haustür in harmonisch eingefasster hochwertiger Qualität, gelangt man in den einladenden Dielenbereich, der den Zugang zum Rest des Hauses gewährt. Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet und mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die durch warme, neutrale Farben für behagliche Gemütlichkeit sorgen. 
Lediglich die an den Essbereich - mit seinem schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten - angegliederte Küche ist durch zwei Zugänge separiert. Seitlich im Wohnbereich gelegen, führt der Abgang zum Kellergeschoss in das funktional angeordnete Zentrum.

Rechts des Entrees befindet sich die gemütliche, funktionale Küche, die genug Platz für einen Essplatz bietet. Weiter rechtsseitig erwartet Sie ein überaus großzügige Wohnareal, das durch die großen Fensterfronten den Garten mit in den Wohnbereich fließen lässt.
Links des Eingangs finden Sie ein wunderbar großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und einem tollen, separaten Ankleidebereich mit Einbauschränken.

Im Entree finden Sie rechtsseitig eine gemütliche Küche, dieses bietet Ihnen ein großzügiges Wohnareal mit gemütlichem Kamin, in dem linksseitig der gemütliche Esstisch mit viel Platz, für Freunde und gesellige Abende, angenehm platziert wurde und nur durch eine Tür von Ihrer schicken Traumküche getrennt ist. 
Vom Wohnzimmer aus erschließt sich die edle Terrasse, die Ihnen über große stufenlose Schiebefensterfronten den Zugang auf die zur Entspannung einladende Gartenoase gewährt. 
Ein bezaubernd großer, ausgebauter Kellerraum mit viel Tageslicht, der ideal als Gäste- und/oder Arbeitsraum dient und ein weiteres ausgebautes Zimmer  warten hier auf Sie. Highlight hier ist neben der Großzügigkeit das zweite Badezimmer. 
Neben diesen Wohnräumen gibt es aber selbstverständlich auch Wasch- und Trockenräume sowie einen Abstell- und Vorratsraum und Heizungsraum.
Ebenfalls zu dieser edlen Immobilie zählt eine Garage und ein Wirtschaftsweg hinter dem Haus. Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. 

Ein Haus zum stufenlosen Wohlfühlen und Leben! 

Formschöne, wie praktische Kontraste ergänzen sich vom Garten- über den Hauptwohnbereich mit all seinen Einbauten, gehobenen Ausstattungsdetails und all seinen sonstigen kleinen Facetten auf eine elegante und filigrane Weise.

 

Ausstattung

Ein technisch einwandfrei gestaltetes Haus mit einem hohen Maß an baulichen und technischen Raffinessen in hervorragender Bauqualität. Warme und helle Farben im Bereich der Fußböden, unauffällige Heizkörper - modern über eine Gasheizung beheizt - ein in 2000 erneuertes Flachdach, elegante Holzfenster mit Isolierverglasung, edle Holztüren und die freundliche weiße Putzfassade sind nur wenige Details, die Ihrem Erlebnis-Wohnen Sicherheit und Wertvoll-Gefühl verleihen. Eine Garage, ausreichend Stellfläche, ein bequemer Zugang zum Garten hinter dem Haus sowie ein großes Gartenhaus lassen hier keine Wünsche offen.

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