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1-Raum Appartement als Anlageobjekt mit einer Rendite von ca. 8,9%. Wo gibt's das noch?

Objektnummer

457-116871

 

Lage

Holzstraße 21
52349 Düren

 

Baujahr

1900

 

 

Fläche

22 m² Wohnfläche

 

Zimmer

1

 

Kaufpreis

25.000 €

 

Provision

3.500 € Pauschal inkl. MwSt.

Beschreibung

Wir bieten Ihnen in Düren ein 1-Raum-Appartement als Anlageobjekt zum Kauf an.
Die kleine Wohnung befindet sich am Stadtrand (Holzstraße) in einem schönen Haus aus der Jahrhundertwende mit ausgeprägter Fassade, dem Baujahr entsprechend und liegt im ersten Stockwerk. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und es gibt ein separates Bad mit Dusche.
Beheizt wird die Ein-Raum-Wohnung mit Nachtspeicher und die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zum Eigentum.
Das Appartement ist seit 3 Jahren vom gleichen Mieter bewohnt der eine jährliche Miete von 2220,--€ zahlt. Dies entspricht einer Verzinsung von ca. 8,9 %. Das Hausgeld liegt derzeit bei 123,--€ p. M. indem die Rücklagen von ca. 16,50 und die Verwaltergebühren von ca. 22,00 enthalten sind. Der Mieter zahlt 90,--€ Nebenkosten.
Zur ersten Information steht Ihnen Herr Muhren gerne zur Verfügung.
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0 24 21 - 95 21 450

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