amarc21 Immobilien
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19 seniorengerechte Wohnungen als Anlage in zentraler Lage von Langerwehe

Objektnummer

457-116927

 

Lage

Heinz-Emonds-Straße 2b
52379 Langerwehe

 

Baujahr

Projektiert

 

Fläche

1.355 m² Wohnfläche

1.460 m² Grundstücksfläche

 

Kaufpreis

3.000.000 €

 

Provision

3,57% inkl. Mwst, fällig nach notarieller Beurkundung

Beschreibung

Noch in diesem Jahr wird der Bau dieses  Mehrfamilienhaus mit 19- Parteien, als seniorengerechtes Anlageobjekt, gestartet. Die Immobilie besteht aus Keller-, Ober,- und Staffelgeschoss, mit Stellplätzen. Alles Ebenen sind mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Das Bauvorhaben wird in solider, qualitativ und handwerklich gehobener Massivbauweise ausgeführt. Die Bauausführung erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik und den gültigen DIN-Normen. Bei der Ausführung der Wärme-und Schallschutzmaßnahmen werden die gültigen Normen und Verordnungen zum Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung eingehalten.
Dämmungsarten und Stärken werden nach dem erstellten Energieausweis ausgeführt.

 

Ausstattung

Im Ergeschoss und Obergeschoss entstehen 6 Wohnung, zwischen 47m² und 79m² Wohnfläche und das Staffelgeschoss beherbergt 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70m² und 98m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wie auch einen eigenen Kellerraum. Die Wohnungen werden solide, modern, seniorengerecht und zentral gebaut. Die Übernahme und Zahlung der Kaufsumme kann auch nach schlüsselfertiger Erstellung erfolgen.  Anleger können mit einer 5,5%tigen Rendite rechnen. Selbstverständlich übernehmen wir als erfahrenes Maklerbüro die Vermietung der Einheiten, wenn Sie dies wünschen.
Zur ersten Kontaktaufnahme bitten wir Sie eine e.Mail mit Ihren Kontaktdaten zu senden. Wir melden uns umgehend bei Ihnen und Übersenden Ihnen ein Exposé mit Baubeschreibung und Flächenberechnungen.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren
amarc21 Immobilien -Düren-
0 24 21 - 95 21 450

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