amarc21 Immobilien
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Klassisch und solide...zeitgemäße Investition in Niederzier...

Objektnummer

710-116875

 

Lage

Eintrachtstraße 9
52382 Niederzier

 

Baujahr

1963

 

Fläche

362 m² Wohnfläche

400 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer

12

 

Kaufpreis

279.000 €

 

Provision

3,57% inkl. Mwst, fällig nach notarieller Beurkundung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen kompakten aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit solider Bauausführung und moderner Haustechnik aus.
Ein klassisches ca. 1961 erbautes und nach und nach saniertes 6-Parteienhaus mit insgesamt 362 m² anrechenbarer Wohnfläche auf einem 432 m² großen Grundstück erwartet Sie hier in hervorragender Infrastruktur.
Sechs gleichgroße 2-Zimmerwohnungen mit ca. 60 m² Wfl. bieten Ihnen einen in bewährter Bauform soliden Baukörper.
Alle Wohnungen verfügen über Sonnenbalkone zur Gartenseite.
Der tolle, pflegeleichte Garten lädt Ihre Mieter zum gemeinschaftlichen Austausch ein. 
Das Objekt wurde über die Jahre durchgängig in Stand gehalten, unter anderem wurden einige Wohnungen umfangreich saniert.
Die Kaltmieteinnahme beträgt derzeit ca. 21.600 € p. a.

 

Austattung

Das seit vielen Jahren beinahe durchgängig vermietete Mehrfamilienhaus teilweise langjährigen Mietern wurde stetig und nachhaltig renoviert, saniert und verfügt nun über eine gute, vermietbare Ausstattung der Wohnungen mit Vollbädern, Laminatböden und Fliesen. Kunststofffenster mit Isolierglas, eine Gaszentralheizung sowie separate Stromzähler auf jeder Etage lassen keine Wünsche offen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über getrennte Elektrowarmwasserboiler.

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