amarc21 Immobilien
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Älteres "Schätzchen" in liebevolle Hände abzugeben....

Objektnummer

710-117956

 

Lage

Cormeillesstraße00

52353 Düren

 

Fläche

150 m² Wohnfläche

336 m² Grundstücksfläche

 

Baujahr

1928

 

Zimmer

6

 

Kaufpreis

159.000 € 

 

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Beschreibung

Dieses wohldurchdachte Reihenhaus liegt in Top-Lage von Arnoldsweiler und wurde 1928 erbaut. Das klassische Reihenhaus verfügt über 5-6 Zimmer verteilt auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Komplementiert wird dieses Angebot durch einen großen S-/W-Garten sowie einen Vollkeller. Bereits beim Eintritt durch die Haustür überrascht Sie die klare Anordnung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier finden
Sie ein klassisches Entree mit kurzer Treppe und linksseitig die Räumlichkeiten des ursprünglichen Baukörpers. Weiter im hinteren Bereich gelangen Sie in den Anbau mit Küche, Wohnzimmer und einem recht modernem Duschbad.
Hier öffnet sich der Wohnbereich mit großen Fenstern und einem fantastischen Blick in den Garten.
Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlaf-/Kinderzimmer und das Dachgeschoss verfügt weiterhin über ein Durchgangszimmer und einen Speicherraum. 
Über einen Lichthof (Wintergarten), der mit dem Anbau entstand und  ursprünglich das Haus von dem Anbau trennte, gelangen Sie in den nun überdachten Kellerbereich.
Der komplett abgeschottete eingefriedete Garten mit optimaler Sonnenausrichtung bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur freien Entfaltung und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der geräumige Vollkeller verfügt über einen Wasch- und Abstellraum sowie einem älteren Badezimmer mit Badewanne.
Ein absolutes Highlight ist die am Ende des Gartens befindliche Doppelgarage mit Werkstatt, die über eine gemeinsam genutzten Wirtschaftsweg von den Anwohnern befahren werden kann.

 

Ausstattung

Dieses massiv erbaute Reihenhaus befindet sich in einer tollen Lage und verspricht gemütliches, ortsnahes Wohnen.
Klassische Oberböden - Teppich, Fliesen und Dielen - werden Sie begeistern. Eine Elektroheizung (Nachtspeicher), Alufenster mit Isolierverglasung - Rollläden - teilweise elektrisch und der gepflegte Gesamteindruck werden Sie überzeugen. Laufende Renovierungsarbeiten wurden stets liebevoll durchgeführt und zuletzt im Jahr 1987 familienfreundlich modernisiert. 
Unser Fazit:
In sich ein rundes, top-gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage mit Doppelgarage. Genießen Sie hier laue Sommernächte mit Freunden im sonnenverwöhnten Gartenbereich und  im Lichthof/Wintergarten sowie den Blick in den traumhaft gepflegten Garten.

 

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