amarc21 Immobilien
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Ein Blick sagt mehr als tausend Worte....

Objektnummer

710-118159

 

Lage

Breite Straße 00

52353 Düren/Echtz

 

Baujahr

1982

 

Fläche

180 m² Wohnfläche

564 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer

5

 

Kaufpreis

339.000 €

 

Provision

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Eine herrliche Rarität ist dieses - im Erdgeschoss  annähernd stufenlose -  charakterstarke 1972 erbaute Einfamilienhaus in eingeschossiger, massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. 
Ein wunderbares Haus für alle Lebenslagen. Der größeren Familie, durch das im Erdgeschoss vorhandene Schlafzimmer bietet es genügend Freiraum, wie auch denen, die Ihre glückliche Zweisamkeit in der Gegenwart genießen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde Stein auf Stein 1972 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet. 
Durch die massive, optisch angenehm abgesetzte Haustür in harmonisch eingefasster hochwertiger Qualität, gelangt man in den einladenden Dielenbereich, der den Zugang zum Rest des Hauses gewährt. Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet und mit hochwertigen Natursteinböden gefliest, die durch warme, neutrale Farben für behagliche Gemütlichkeit sorgen. 
Lediglich der ansprechende, gemütliche Kaminbereich  - mit seinem schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten - ist durch zwei Stufen leicht separiert. Im Zentrum der Diele dient der Aufgang ins Ober- und der Abgang ins Kellergeschoss als funktionales, angeordnetes Zentrum.

Vor Kopf des Entrees - am Ende der Diele - erwartet Sie ein großzügiges Wohnareal mit gemütlichem Kaminbereich, in dem linksseitig der Esstisch mit viel Platz für Freunde und gesellige Abende angenehm platziert wurde und nur durch die Diele von Ihrer großzügigen Küche getrennt ist. 
Vom Wohnzimmer aus erschließt sich ebenfalls die  Terrasse, die Ihnen über große Fensterfronten den Zugang in die zur Entspannung einladende Gartenoase gewährt. 
Von der Eingangstür aus gelangen Sie rechtsseitig in einen kleinen Flur, der zum Elternschlafzimmer und dem Masterbad führt.
Ein praktisches Gäste-WC finden Sie im vorderen Dielenbereich.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 3 Schlafzimmer, einen Speicher und ein Duschbad - also eine ideale Kinderebene . Der Speicherraum kann auch noch als viertes Kinderzimmer ausgebaut werden.
Ein Wellnessbereich mit Sauna, separatem Bad und den klassischen Partykeller finden Sie, neben den klassischen Aufbewahrungsräumen,  im Kellergeschoss. 
Zum Haus gehört eine 11 m lange Garage mit Grube.
Das bezaubernde Grundstück ist in Südwest-Ausrichtung in unverbaubarer Lage besonders für die große Familie und Kinder zum spielen und toben geeignet.
Ein tolles Haus zum Wohlfühlen, Leben und drumherum gehen! 

Formschöne, wie praktische Kontraste ergänzen sich vom Garten- über den Hauptwohnbereich mit all seinen Einbauten, gehobenen Ausstattungsdetails und all seinen sonstigen kleinen Facetten auf eine elegante und filigrane Weise.

 

Ausstattung

Ein technisch einwandfrei gestaltetes Haus mit einem hohen Maß an baulichen und technischen Raffinessen in hervorragender Bauqualität. Warme und helle Farben im Bereich der Fußböden, unauffällige Heizkörper - modern über eine Gasheizung beheizt, ein Walmdach, elegante Fenster mit Isolier- und teilweise Dreifachverglasung, edle Holztüren und die unempfindliche Klinkerfassade sind nur wenige Details, die Ihrem Erlebnis-Wohnen Sicherheit und Wertvoll-Gefühl verleihen. Auch für alle Gartenfreunde macht dieses Haus Spaß.

 

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