amarc21 Immobilien
amarc21 Immobilien

Juwel im Grüngürtel!

Objektnummer

710-118157

 

Lage

Brückenstraße 00

52351 Düren 

 

Baujahr 

1930

 

Fläche

90 m² Wohnfläche

148 m² Grundstücksgröße

 

Zimmer

3

 

Kaufpreis

169.000 €

 

Provision

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Eine herrliche Rarität ist dieses ca. 1930 erbaute und absolut hochwertig sanierte Reihenhaus in zweigeschossiger Bauweise mit einem ausgebauten Spitzboden und einem Vollkeller. Das mittig eingegliederte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem etwa ca. 148 m² großen, sonnigen Grundstück errichtet und liebevoll familiengerecht aufgeteilt. Neben der tollen Aufteilung  bietet der zusätzlich entstandene überdachte Freisitz sowie der gemauerte Schuppen rundherum einen ebenso formschönen, wie praktischen Kontrast und ergänzt die Räume im Sommer auf eine elegante und filigrane Weise. 
Aufteilung:
Perfekt familiengerecht aufgeteilt wird Sie diese Immobilie in allen Facetten begeistern.
Das Erdgeschoss betreten Sie über eine Windfang und stehen sogleich in der exklusiven Küche mit viel Arbeitsfläche und Bewegungsfreiheit. 
Fließend geht es weiter in das Wohnzimmer über den Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Die Wohnküche bildet insgesamt ein helles, großzügiges Zentrum im Haus, der Hauptaugenmerk wurde in diesen Bereich gelegt. Ein warmer Kamin sorgt hier im Winter für gemütliche Abende.
Linksseitig finden Sie den Treppenaufgang. Nach wenigen Stufen gelangen Sie über einen Absatz, im Treppenbereich, zum Gäste-WC. Weiter aufwärts erschließt sich der Schlafbereich mit dem danebenliegenden großen Masterbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiters Schlafzimmer mit heimeligen Schrägen und einem Duschbad.

Der Vollkeller verbirgt große, geflieste Räume, die viel Abstellfläche für das tägliche Allerlei bieten.
Der toll und pflegeleicht angelegte Garten mit einem massiven Schuppen und einem Unterstand, der über eine Tür zu einem Wirtschaftsweg führt. Hier können Sie bequem das Kaminholz lagern und die Mülltonnen zur Straße bringen.

 

Ausstattung

Dieses exklusiv sanierte, massiv erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer super zentralen Lage und verspricht gemütliches, stadtnahes Wohnen.
Tolle Oberböden - Laminat und Fliesen - werden Sie begeistern. Ein komplett hochwertiges Reihenhaus mit viel Technik wird Sie überzeugen. 
 
Unser Fazit:
In sich ein rundes, top-saniertes Einfamilienhaus in guter, innerstädtischer Lage. Genießen Sie hier laue Sommernächte mit Freunden im sonnenverwöhnten Gartenbereich sowie den Blick in die traumhaft gepflegte Gartenoase.

 

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