amarc21 Immobilien
amarc21 Immobilien

Lage, Lage, Lage....hier will ich wohnen!

Objektnummer

457-117961

 

Lage

An der Windmühle 00

52399 Merzenich/ Golzheim

 

Fläche

120 m² Wohnfläche

188 m² Grundstücksfläche

 

Baujahr

1995

 

Zimmer

5

 

Kaufpreis

259.000 €

 

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Ein sehr gepflegtes Reihenhaus in einem modernen Wohngebiet in ruhiger Wohnlage (Anliegerstraße) sucht die Familie mit Kindern.
Wohnen Sie in einem gepflegten Reihenhaus und profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur im beliebten Ortsteil Merzenich.

 

Ausstattung

Durch eine sinnvolle Raumaufteilung bietet dieses schöne Eigenheim ausreichenden Platz. Bereits im Angebot enthalten ist die Einbauküche, ein Carport und Ein - Zwei weitere Stellplätze.
Über die Diele mit Fliesenboden betreten Sie die untere Wohnebene auf der sich das neuwertige Gäste WC mit Fenster, die Küche und der Ess-/Wohnbereich befindet.
Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster ausgesprochen lichtdurchflutet und schafft eine freundliche und helle Atmosphäre. Der Boden ist mit Echtholzdielen belegt. Die Durchreiche in der Wand zwischen Küche und Essbereich erspart Ihnen den Weg zwischen diesen beiden Bereichen. 
Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie über die Türe in der bodentiefen  Fensteranlage, direkt auf die S/W-Terrasse und das einfach zu pflegende Grundstück. Die Terrasse verspricht sonnenreiche und erholsame Stunden nach Feierabend und am Wochenende: ideal zum Entspannen. 
Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei etwa gleich große Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Die Zimmer haben Schrägen. Auf dieser Ebene gibt es weiterhin das Bad mit Toilette, Wanne und Waschbecken. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einem weiteren Raum. Platz für Ihre Hobbys oder ungestörtes Wohnen für das große Kind. Die Heiztherme befindet sich in einem Abstellraum im Studio und wurde erst vor vor wenigen Wochen komplett revidiert.
Das Wohnhaus hat keinen Keller. Dafür befindet sich neben der Terrasse ein Raum zum Abstellen für Dies und Das. 
Über die hinter dem Haus liegende Straße gelangen Sie in den Carport der mit einem festen Tor zu verschließen ist und den groß zu öffnenden Schuppen, der Ihren Motor- oder Fahrrädern Schutz und Sicherheit bietet. 
Eine empfehlenswerte Immobilie ohne Reparaturstaus und Mängel, geschmackvoll ausgestattet, modern und schön. Sie können praktisch sofort einziehen.
Rufen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne.
0 24 21 - 95 21 450.
amarc21 Immobilien.

 

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